Tổng hợp các dự án nhà ở xã hội nổi bật nhất Hà Nội 2025 – 2026

Trong bối cảnh giá căn hộ thương mại ngày càng tăng cao, nhà ở xã hội (NOXH) trở thành lựa chọn “an cư” hàng đầu cho người lao động, công chức và hộ gia đình có thu nhập trung bình – thấp tại Hà Nội. Năm 2025 đánh dấu giai đoạn bùng nổ nguồn cung nhà ở xã hội với hàng loạt dự án mới được khởi công, cùng chính sách vay ưu đãi lãi suất 4,8%/năm từ gói 120.000 tỷ đồng của Chính phủ. Nếu bạn đang tìm một căn hộ vừa túi tiền, vị trí đẹp, chủ đầu tư uy tín, dưới đây Resident tổng hợp Top 10 dự án nhà ở xã hội đáng mua nhất Hà Nội 2025 – được tổng hợp từ tiến độ, giá bán, tiện ích và đánh giá thị trường mới nhất.

1. Chung cư nhà ở xã hội CT3 – CT4 Kim Chung (Đông Anh)

Thông tin tổng quan

Dự án CT3-CT4 Kim Chung, còn gọi là Thăng Long Green City, là chung cư nhà ở xã hội tiêu biểu tại Hà Nội năm 2025. Dự án do liên danh HANDICO và Viglacera làm chủ đầu tư, tọa lạc tại xã Kim Chung, huyện Đông Anh, ngay mặt đường Quốc lộ 23B, chỉ khoảng 20 phút di chuyển về trung tâm Hà Nội.

• Dự án có tổng diện tích hơn 36.900 m², gồm 4 tòa cao 9–12 tầng với khoảng 1.528 căn hộ (diện tích 48–64 m², 2–3 phòng ngủ).
• Giá bán tạm tính khoảng 18,4 triệu đ/m² (đã bao gồm VAT & phí bảo trì).
• Tiến độ hiện tại: CT3 đã khởi công đầu 2025, dự kiến bàn giao cuối 2026.

Điểm nổi bật & lợi thế chính

• Vị trí chiến lược: nằm trong quy hoạch “Thành phố thông minh Bắc Sông Hồng”, gần cầu Nhật Tân, sân bay Nội Bài, các khu công nghiệp và tuyến Metro tương lai.

• Chủ đầu tư uy tín: HANDICO và Viglacera đều là doanh nghiệp Nhà nước có kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội.

• Thiết kế thông minh, tiện ích hoàn chỉnh: khu sinh hoạt cộng đồng, sân chơi trẻ em, bãi xe, siêu thị mini nội khu.

• Giá hợp lý – chính sách ưu đãi: được hưởng vay ưu đãi 4,8%/năm từ gói 120.000 tỷ đồng của Chính phủ.

Với vị trí thuận lợi, tiến độ minh bạch và chính sách hỗ trợ hấp dẫn, CT3-CT4 Kim Chung là lựa chọn đáng cân nhắc cho người thu nhập trung bình muốn an cư tại khu vực Đông Anh.

2. Dự án nhà ở xã hội Ecohome 3

Thông tin tổng quan

Dự án EcoHome 3 là một trong những chung cư nhà ở xã hội (NOXH) nổi bật tại Hà Nội năm 2025. Chủ đầu tư là Capital House (Công ty CP Đầu tư & Thương mại Thủ Đô) – đơn vị có uy tín trong lĩnh vực nhà ở xã hội.

• Vị trí dự án: Ô đất ký hiệu B11-HH2, khu đô thị Bắc Cổ Nhuế – Chèm, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội.
• Quy mô: diện tích đất khoảng 12.321 m². Dự án gồm 2 tòa nhà cao khoảng 31-35 tầng với tổng số căn hộ khoảng 1.456 căn. Diện tích căn hộ đa dạng từ khoảng 39,9 m² đến 77 m². Về giá bán: khoảng 16,3 triệu đồng/m².
• Vị trí giao thông thuận tiện: cách nút giao Nam Thăng Long – Phạm Văn Đồng chỉ khoảng 200-300 m, cách sân bay Nội Bài khoảng 15 phút. 

Điểm nổi bật & lợi thế chính

• Vị trí “vàng” phía Tây Bắc Hà Nội: nằm tại quận Bắc Từ Liêm – khu đô thị phát triển nhanh, kết nối tốt với trung tâm, sân bay và các khu công nghiệp.

• Tiêu chuẩn xanh – bền vững: EcoHome 3 đã đạt chứng chỉ xanh quốc tế EDGE – điều hiếm thấy ở phân khúc nhà ở xã hội tại Việt Nam. 

• Chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng: Capital House được ghi nhận triển khai đúng tiến độ, minh bạch thông tin dự án.

• Giá bán phù hợp nhóm thu nhập trung bình: Mức giá khoảng 16-17 triệu đồng/m² là lựa chọn tốt trong bối cảnh căn hộ thương mại tại Hà Nội có giá cao hơn nhiều.

• Tiện ích & thiết kế căn hộ linh hoạt: Diện tích nhỏ tới vừa phù hợp gia đình trẻ; môi trường sống được đánh giá hiện đại, xanh và thông thoáng.

• Khả năng thanh khoản + lựa chọn lâu dài: Với tiêu chí NOXH và vị trí tốt, dự án có lợi thế giữ giá và an cư tốt.

Xem thêm: Danh sách các tòa chung cư có căn hộ Duplex Hà Nội

3. Tòa 19T4 dự án nhà ở xã hội Lucky House

Thông tin tổng quan

Tòa 19T4 Lucky House là một trong những dự án chung cư nhà ở xã hội nổi bật tại quận Hà Đông, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân khu vực phía Tây Nam Hà Nội. Dự án do Vinaconex 21 làm chủ đầu tư nằm tại phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, gần các trục giao thông lớn như Lê Trọng Tấn, Nguyễn Xiển kéo dài và tuyến đường sắt Cát Linh – Hà Đông.

• Tòa nhà cao 19 tầng, có 1 tầng hầm và khoảng 180 căn hộ, diện tích trung bình từ 64–68 m², thiết kế 2 phòng ngủ, phù hợp với các hộ gia đình trẻ. Tổng thể khu Lucky House có hơn 400 căn hộ, được xây dựng trên khu đất rộng gần 3.000 m², mật độ xây dựng thấp, đảm bảo không gian sống thoáng đãng.
• Mức giá bán tham khảo của nhà ở xã hội Lucky House Kiến Hưng dao động từ 13–14 triệu đồng/m², giúp người thu nhập trung bình dễ dàng tiếp cận chính sách nhà ở ưu đãi của thành phố Hà Nội.

Điểm nổi bật và lợi thế chính

• Vị trí thuận tiện: Nằm trong khu vực phát triển năng động của quận Hà Đông, kết nối dễ dàng tới trung tâm và các khu đô thị lớn như Văn Phú, Park City, Dương Nội.

• Chủ đầu tư uy tín: Vinaconex 21 là đơn vị có kinh nghiệm triển khai các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội, đảm bảo chất lượng thi công và tiến độ bàn giao.

• Thiết kế tối ưu: Căn hộ vuông vức, tận dụng tốt ánh sáng và gió tự nhiên, diện tích phù hợp với nhu cầu của các gia đình trẻ.

• Tiện ích đầy đủ: Khu để xe, sân sinh hoạt chung, siêu thị mini và khu dịch vụ tầng 1 phục vụ cư dân, tạo môi trường sống tiện nghi, an toàn.

• Giá bán hợp lý: Mức giá nằm trong khung hỗ trợ của thành phố, kèm theo khả năng vay ưu đãi cho người mua lần đầu, giúp tăng cơ hội sở hữu nhà ở xã hội tại Hà Nội.

Nhờ vị trí thuận lợi, giá hợp lý và chất lượng thi công ổn định, Lucky House 19T4 được đánh giá là lựa chọn đáng cân nhắc cho người dân có thu nhập trung bình đang tìm kiếm nơi an cư bền vững tại khu vực Hà Đông.

4. Dự án AZ Thăng Long (Kim Chung, Hoà Đức)

Thông tin tổng quan

Dự án AZ Thăng Long là tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại được triển khai tại khu vực xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, Hà Nội, với diện tích đất khoảng 14.350 m², gồm 4 tòa cao 35 tầng và khoảng 1.496 căn hộ với diện tích đa dạng từ 44 m² đến 70 m².
Dự án có tiền thân là nhà ở thương mại, sau đó được chuyển đổi sang phân khúc nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập trung bình. Giá bán tham khảo được ghi nhận từ mức khoảng 14 triệu đồng/m².
Tuy có vị trí thuận lợi trong khu vực phía Tây Thủ đô, dự án hiện vẫn được ghi nhận tồn tại một số chậm tiến độ bàn giao, khiến người mua cần lưu ý kỹ hồ sơ, tiến độ thực tế và điều kiện mua.

Điểm nổi bật & lợi thế chính

• Vị trí thuận lợi, nằm trên trục Quốc lộ 32, xã Kim Chung – Hoài Đức, cách khu vực Mỹ Đình chỉ vài km, trong khu đô thị sát sân bay và các tuyến giao thông lớn.

• Quy mô lớn và tiện ích tương đương nhà thương mại: 4 tòa cao 35 tầng, khối đế dùng làm trung tâm thương mại, nhà trẻ, tiện ích cộng đồng — tạo môi trường sống hiện đại trong phân khúc nhà ở xã hội.

• Giá bán hợp lý trong mức hỗ trợ nhà ở xã hội, phù hợp với hộ gia đình trẻ và người thu nhập trung bình tìm nơi ổn định lâu dài tại Hà Nội.

• Chủ đầu tư đã chuyển đổi cơ cấu dự án từ thương mại sang xã hội, cho thấy tiềm năng lớn về lợi thế chính sách hỗ trợ mua nhà dành cho người thu nhập thấp.

• Lưu ý tiến độ & pháp lý: Do ghi nhận có chậm trễ về bàn giao, người mua nên xác minh tiến độ thực tế, ngân hàng bảo lãnh và hồ sơ cam kết bàn giao trước khi ký hợp đồng.

5. Dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh

Thông tin tổng quan

Dự án Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh nằm tại ngõ 90 phố Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội, được phát triển trên diện tích hơn 60.000 m², với quy mô gồm 3 tòa CT1-CT3 cao 21-22 tầng và khoảng 1.950 căn hộ (diện tích từ ~33 m² tới ~77 m²). Chủ đầu tư là Him Lam Thủ Đô & BIC Việt Nam. Mức giá phê duyệt ban đầu được công bố khoảng 16-18 triệu đồng/m², tuy có thông tin thị trường rao ở khoảng từ 20 triệu/m² trở lên. Dự án đã được cấp quyết định giao đất và dự kiến khởi động bàn giao từ năm 2025-2026.

Điểm nổi bật & lợi thế chính

• Vị trí cửa ngõ phía Đông Hà Nội, kết nối nhanh với trung tâm qua cầu Chương Dương, đường vành đai, quốc lộ 5; từ dự án vào nội thành chỉ khoảng 5-10 phút.

• Tiện ích nội khu đồng bộ, thiết kế căn hộ hiện đại với tầng thương mại tầng 1-2, shophouse liền kề, khu vui chơi, vườn dạo, đảm bảo môi trường sống tiện nghi cho cư dân.

• Giá bán nằm trong khung nhà ở xã hội, phù hợp với người thu nhập trung bình đang tìm nơi an cư tại khu vực phát triển mạnh của Hà Nội.

• Chủ đầu tư uy tín với pháp lý đang minh bạch, giúp người mua yên tâm hơn về chất lượng và tiến độ dự án.

Với các yếu tố vị trí, tiện ích và giá bán cùng nhau hội tụ, Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh được xem là một trong những lựa chọn đáng cân nhắc cho người có thu nhập trung bình đang tìm căn hộ nhà ở xã hội tại Hà Nội.

Xem thêm: So sánh top 5 phần mềm quản lý chung cư phổ biến nhất hiện nay

6. Nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh

Thông tin tổng quan

Rice City Thượng Thanh là dự án nhà ở xã hội tiêu biểu tại quận Long Biên, do Công ty Cổ phần BIC Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự án nằm tại phường Thượng Thanh, gần trung tâm hành chính quận và chỉ cách cầu Chương Dương khoảng 10 phút di chuyển, thuận tiện kết nối tới khu vực nội đô Hà Nội.
Dự án được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 10.400 m², gồm 3 tòa tháp cao 22 tầng, tổng cộng gần 1.000 căn hộ có diện tích từ 45 – 70 m², bố trí 1–3 phòng ngủ linh hoạt. Giá bán tham khảo khoảng 17 – 18 triệu đồng/m², phù hợp với khung giá nhà ở xã hội hiện hành.
Khu căn hộ được thiết kế hiện đại, tối ưu không gian sử dụng, có tầng hầm để xe, trung tâm thương mại, khu vui chơi, và hệ thống trường mầm non ngay trong nội khu.

Điểm nổi bật & lợi thế chính

• Vị trí thuận tiện: Nằm tại khu vực phát triển nhanh của quận Long Biên, kết nối dễ dàng với các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng qua cầu Chương Dương và cầu Long Biên.

• Chủ đầu tư uy tín: BIC Việt Nam là đơn vị có kinh nghiệm trong phân khúc nhà ở xã hội, đã triển khai nhiều dự án đạt tiêu chuẩn xây dựng và chất lượng bàn giao ổn định.

• Hạ tầng – tiện ích đồng bộ: Có khu sinh hoạt cộng đồng, sân thể thao, trường học, cửa hàng tiện ích và bãi đỗ xe riêng cho cư dân.

• Môi trường sống hiện đại: Thiết kế căn hộ tận dụng ánh sáng tự nhiên, hệ thống cây xanh bao quanh, đảm bảo không gian sống xanh, an toàn và thân thiện.

• Giá hợp lý: Mức giá trong khung hỗ trợ của thành phố, người mua có thể tiếp cận gói vay ưu đãi nhà ở xã hội với lãi suất 4,8%/năm.

Nhờ vị trí thuận tiện, tiện ích đầy đủ và mức giá cạnh tranh, Rice City Thượng Thanh được đánh giá là một trong những dự án nhà ở xã hội đáng mua nhất tại Long Biên năm 2025.

7. Dự án nhà ở xã hội NHS Phương Canh

Thông tin tổng quan

Dự án NHS Phương Canh Residence nằm tại ô đất K-1, phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội. Dự án do liên danh gồm Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng NHS (đại diện) cùng với Công ty TNHH Thương mại Sơn Dương và Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Bắc 9 làm chủ đầu tư.
Tổng diện tích đất khoảng 5.001,4 m², dự án gồm 1 khối nhà cao 25 tầng nổi + 2-3 tầng hầm đỗ xe, cung ứng khoảng 562 căn hộ, với các loại diện tích từ ~43 m² tới ~77 m², bố trí đa dạng 2-3 phòng ngủ. Giá bán tham khảo từng thời điểm cho loại nhà ở xã hội này được ghi khoảng từ 16 triệu đồng/m² trở lên, với các giao dịch thứ cấp ghi nhận khoảng 22 triệu đồng/m² hoặc hơn tại thời điểm khảo sát.
Dự án đã được Sở Xây dựng công khai thông tin và mở nhận hồ sơ đăng ký mua/thuê nhà ở xã hội từ chủ đầu tư.

Điểm nổi bật & lợi thế chính

• Vị trí chiến lược phía Tây Bắc Hà Nội: Tọa lạc tại quận Nam Từ Liêm – khu vực đô thị phát triển nhanh, mặt tiền đường 32, gần nút giao Nhổn, thuận tiện kết nối tới trung tâm thành phố và sân bay Nội Bài.

• Chủ đầu tư uy tín, pháp lý minh bạch: Liên danh chủ đầu tư đã công bố rõ thông tin đầu tư, quy mô, số căn hộ và được đưa vào danh sách dự án nhà ở xã hội của thành phố.

• Thiết kế và tiện ích tương xứng phân khúc nhà ở xã hội: Căn hộ đa diện tích phù hợp hộ gia đình nhỏ/thu nhập trung bình, kết hợp tiện ích nội khu như sân chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu thương mại tầng khối đế.

• Giá bán và chính sách hỗ trợ: Giá thuộc khung hợp lý so với khu Tây Hà Nội, cộng hưởng với chính sách vay ưu đãi dành cho nhà ở xã hội giúp giảm áp lực tài chính cho người mua.

• Tiềm năng gia tăng giá trị: Với xu hướng phát triển hạ tầng tại Nam Từ Liêm (đường vành đai, Metro, khu đô thị vệ tinh…), dự án có cơ hội tăng giá trị theo thời gian, phù hợp cả với mục tiêu an cư và đầu tư dài hạn.

Xem thêm: Chọn tầng căn hộ chung cư theo tuổi hợp phong thủy

8. Dự án HH1 FLC Garden City

Thông tin tổng quan

Dự án nhà ở xã hội tại tòa HH1 thuộc FLC Garden City Đại Mỗ tọa lạc tại phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Chủ đầu tư là công ty con thuộc Tập đoàn FLC. Tòa HH1 được thiết kế cao khoảng 29 tầng (tầng kỹ thuật + căn hộ), trong đó tầng 1–5 dành cho trung tâm thương mại và đỗ xe, từ tầng 6 trở lên là căn hộ để ở.

• Tổng số căn hộ cung ứng khoảng 384 căn với diện tích đa dạng từ 49 m² đến 67 m² (2 phòng ngủ). Tòa HH1 thuộc khối nhà ở xã hội – thương mại hỗn hợp, với khoảng 80 % căn hộ thuộc phân khúc nhà ở xã hội.
• Giá bán tham khảo tại thời điểm mở bán được công bố trong khung hỗ trợ của nhà ở xã hội.
• Dự án bàn giao vào khoảng cuối năm 2019 – đầu 2020 theo kế hoạch ban đầu.

Điểm nổi bật & lợi thế chính

• Vị trí nằm tại quận Nam Từ Liêm – khu vực phát triển nhanh, kết nối với trung tâm Hà Nội và sân bay Nội Bài, phù hợp nhu cầu an cư của người thu nhập trung bình.

• Chủ đầu tư lớn, dự án nằm trong khu đô thị tích hợp nhiều tiện ích: hồ điều hoà, cây xanh, trung tâm thương mại đan xen, mang lại môi trường sống “xanh” và đáng sống.

• Căn hộ nhà ở xã hội có diện tích hợp lý, phù hợp với gia đình trẻ, mức giá hỗ trợ giúp mở rộng khả năng tiếp cận.

• Kết cấu tòa nhà hiện đại: tầng đế thương mại – dịch vụ, thiết kế căn hộ từ 49-67 m² giúp người mua có lựa chọn linh hoạt với ngân sách hợp lý.

Lưu ý quan trọng

Dự án ghi nhận có vấn đề chậm bàn giao và chưa nghiệm thu hoàn toàn một số hạng mục kỹ thuật, trong đó cư dân đã phản ánh rủi ro liên quan việc hoàn thiện hồ sơ và giấy tờ cư trú. Vì vậy người mua cần kiểm tra kỹ tiến độ thực tế, giấy phép xây dựng, nghiệm thu PCCC, cũng như hợp đồng mua bán nhà ở xã hội để đảm bảo quyền lợi.

9. Dự án Nhà ở xã hội IEC Thanh Trì

Thông tin tổng qua

Dự án IEC Residences Tứ Hiệp là một trong những chung cư nhà ở xã hội tiêu biểu phía Nam Hà Nội do Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC làm chủ đầu tư.

• Dự án tọa lạc tại đường Trần Thủ Độ, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, Hà Nội — mặt tiền tuyến giao thông trọng điểm, nằm gần khu hành chính mới.
• Dự án được quy hoạch trên khu đất với diện tích khoảng 21.015 m², mật độ xây dựng ~40%.
• Quy mô gồm 3 tòa nhà cao từ 21 đến 27 tầng và thêm dãy nhà liền kề, với căn hộ đa dạng diện tích từ 53,5 m² đến 77 m².
• Dự án dự kiến bàn giao vào khoảng quý II / 2021 và được thiết kế dành riêng cho phân khúc nhà ở xã hội.

Điểm nổi bật & lợi thế chính

• Vị trí cửa ngõ phía Nam Thủ đô: nằm tại Thanh Trì — khu vực đang được đầu tư mạnh hạ tầng, giao thông thuận tiện kết nối về trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận.

• Quy mô phù hợp phân khúc nhà ở xã hội: ba tòa cao tầng, tổng diện tích khu lớn, mật độ xây dựng thấp — tạo lợi thế về không gian sống thoáng đãng.

• Diện tích căn hộ đa dạng, phù hợp gia đình trẻ: từ khoảng 53,5 m² đến 77 m², thích hợp người có thu nhập trung bình đang tìm nơi an cư ổn định.

• Chủ đầu tư chuyên biệt nhà ở xã hội: IEC đã có kinh nghiệm và cam kết hoàn thiện bàn giao, giúp người mua yên tâm về tiến độ và pháp lý.

• Tiềm năng tăng giá và sinh lời: Do nằm tại khu vực phát triển nhanh, dự án có khả năng gia tăng giá trị theo hạ tầng khu vực và nhu cầu nhà ở xã hội tăng cao.

Với những yếu tố về vị trí, diện tích, giá và chủ đầu tư, IEC Residences Tứ Hiệp là lựa chọn đáng cân nhắc cho người thu nhập trung bình muốn sở hữu chung cư nhà ở xã hội tại Hà Nội.

10. Nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City Tứ Hiệp

Thông tin tổng quan

Dự án Nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City nằm trong quần thể khu đô thị Hồng Hà Eco City tại xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội, do Công ty Cổ phần Tứ Hiệp Hồng Hà Dầu Khí làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô trên khoảng 16,7 ha và triển khai các khối tòa nhà nhà ở xã hội ký hiệu CT1, CT2, CT3… Diện tích căn hộ từ khoảng 58,8 m² tới 82,6 m² (2 phòng ngủ) và 87 m² tới 106,65 m² (3 phòng ngủ). Giá bán tham khảo được ghi nhận vào khoảng 19 – 21 triệu đồng/m² cho các căn thuộc phân khúc nhà ở xã hội tại dự án này. Tiến độ tại thời điểm cập nhật cho thấy chủ đầu tư đang hoàn thiện hồ sơ pháp lý và chuẩn bị triển khai xây dựng.

Điểm nổi bật & lợi thế chính

• Vị trí chiến lược cửa ngõ phía Nam Hà Nội: Dự án nằm tại xã Tứ Hiệp – Thanh Trì, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông trọng điểm như đường Giải Phóng – Ngọc Hồi, vành đai 3, cầu Thanh Trì.

• Quy mô và thiết kế hướng xanh – tiện nghi: Khu đô thị Hồng Hà Eco City được quy hoạch với tỷ lệ cây xanh, mặt nước và tiện ích công cộng lớn, tạo môi trường sống thoáng đãng, phù hợp với phân khúc nhà ở xã hội.

• Diện tích căn hộ đa dạng, phù hợp gia đình trẻ: Từ ~58 m² tới 106 m², thiết kế 2–3 phòng ngủ đáp ứng nhu cầu ở của nhiều đối tượng hộ gia đình có thu nhập trung bình.

• Giá bán tương đối hợp lý trong phân khúc nhà ở xã hội tại Hà Nội, giúp người mua dễ tiếp cận hơn so với căn hộ thương mại.

• Tiềm năng tăng giá và khả năng sinh lời cho thuê/ở thực: Với vị trí đang phát triển, hạ tầng đang được đầu tư mạnh tại khu vực Thanh Trì, dự án có khả năng gia tăng giá trị theo thời gian.

11. Nhà ở xã hội Hacinco Đại Kim

Thông tin tổng quan

Dự án Hacinco Đại Kim được phát triển bởi Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội – Hacinco, nằm tại ô đất CT4 & CT5 thuộc khu đô thị mới Đại Kim, đường Nguyễn Xiển, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

• Tổng diện tích khu đất khoảng 20.256 m², trong đó CT4 ~15.978 m² và CT5 ~4.728 m².
• Dự án cao 30 tầng (3 tầng hầm, 4 tầng thương mại & 26 tầng căn hộ) với tổng số khoảng 980 căn hộ (diện tích căn hộ từ ~58 m² đến ~103 m²). Thiết kế đa dạng: 2-4 phòng ngủ. Mật độ xây dựng khoảng 19,1%.
• Giá tham khảo từng thời điểm được đề xuất khoảng ~19 triệu đồng/m² (chưa bao gồm hoặc có thể đã bao gồm VAT tùy thông báo chính thức).
• Tiến độ hiện dự kiến bàn giao vào khoảng cuối năm 2024 hoặc đầu 2025 (tuỳ nguồn).

Điểm nổi bật & lợi thế chính

• Vị trí chiến lược tại quận Hoàng Mai – cửa ngõ phía Nam trung tâm Hà Nội, ngay trên mặt đường Nguyễn Xiển, gần các trục giao thông lớn như Giải Phóng, vành đai 3, thuận tiện di chuyển tới trung tâm và các khu vực vệ tinh.

• Chủ đầu tư uy tín với kinh nghiệm phát triển nhà ở xã hội và hồ sơ dự án được công khai về quy mô, diện tích, số lượng căn hộ và chức năng sử dụng.

• Thiết kế căn hộ linh hoạt với diện tích phù hợp hộ gia đình trẻ/thu nhập trung bình, thiết kế vuông vắn, ban công/lôgia, đảm bảo ánh sáng và thông gió tự nhiên.

• Tiện ích nội khu & ngoại khu tốt: nằm trong khu đô thị mới Đại Kim, tận hưởng hạ tầng đồng bộ, gần công viên Chu Văn An (~100 ha), trung tâm thương mại lớn, trường học, và các dịch vụ sinh hoạt hiện đại.

• Giá bán hợp lý nằm trong khung hỗ trợ nhà ở xã hội, giúp người mua có thu nhập trung bình dễ tiếp cận. Dự án có tiềm năng an cư hoặc mua để cho thuê trong dài hạn.

Kết luận

Năm 2025 được xem là thời điểm sôi động của phân khúc nhà ở xã hội tại Hà Nội, khi hàng loạt dự án mới được khởi công và mở bán trên khắp các quận, huyện. Từ khu vực trung tâm như Hoàng Mai, Nam Từ Liêm cho đến các khu đô thị phía Đông – Bắc như Long Biên, Đông Anh, người dân có thu nhập trung bình nay có thêm nhiều lựa chọn phù hợp với khả năng tài chính mà vẫn đảm bảo tiện ích và chất lượng sống.

Các dự án như Hacinco Đại Kim, Him Lam Thượng Thanh, EcoHome 3 hay CT3-CT4 Kim Chung không chỉ mang ý nghĩa an cư mà còn góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị, thúc đẩy quá trình giãn dân của Thủ đô. Dù vậy, để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro, người mua cần xem xét kỹ pháp lý dự án, tiến độ thi công, chính sách vay vốn ưu đãi cùng uy tín của chủ đầu tư trước khi đưa ra quyết định.

Có thể thấy, với sự hỗ trợ chính sách từ Nhà nước và nỗ lực của các chủ đầu tư, nhà ở xã hội Hà Nội đang ngày càng tiệm cận mô hình nhà ở thương mại – không chỉ là nơi để ở, mà còn là lựa chọn sống ổn định, lâu dài cho hàng nghìn hộ gia đình trẻ.