Bắt đầu từ ngày 1/3, mỗi bất động sản, bao gồm nhà ở, căn hộ chung cư, và các sản phẩm trong dự án bất động sản, sẽ được cấp một mã định danh điện tử độc nhất. Việc áp dụng mã định danh bất động sản này được quy định tại Nghị định số 357 của Chính phủ. Tuy nhiên, không phải ai cũng có quyền truy cập vào dữ liệu này. Vậy làm thế nào để tra cứu mã định danh BĐS một cách hợp pháp? Bài viết Resident sẽ dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết quy trình tra cứu và đăng ký quyền truy cập thông tin.
1. Mã Định Danh Bất Động Sản Là Gì?
Mã định danh bất động sản là một chuỗi ký tự bao gồm cả số và chữ, có độ dài tối đa 40 ký tự, cấp cho từng căn nhà, căn hộ, hoặc sản phẩm trong dự án BĐS. Mỗi mã định danh này hoàn toàn độc nhất và không trùng lặp. Mã này giúp dễ dàng nhận diện và tra cứu thông tin về bất động sản trong hệ thống dữ liệu quốc gia.
Cấu trúc của mã định danh bao gồm:
-
Mã thông tin dự án
-
Mã định danh địa điểm (nếu có)
-
Dãy ký tự tự nhiên.
Mã định danh sẽ giúp việc quản lý và giao dịch BĐS trở nên minh bạch và hiệu quả hơn.
2. Quy Trình Tra Cứu Mã Định Danh Bất Động Sản
Nếu bạn muốn khai thác dữ liệu chi tiết từ hệ thống thông tin bất động sản, hãy thực hiện theo các bước sau:
Bước 1: Nộp Yêu Cầu Khai Thác Thông Tin Mã Định Danh Bất Động Sản
Bạn có thể gửi yêu cầu khai thác thông tin qua một trong các hình thức sau:
-
Trực tuyến trên Cổng dịch vụ công quốc gia.
-
Nộp trực tiếp tại bộ phận một cửa của Bộ Xây dựng.
-
Gửi qua bưu điện hoặc thông qua hệ thống giải quyết thủ tục hành chính của Bộ Xây dựng.
Bước 2: Cấp Quyền Truy Cập Thông Tin
Sau khi nhận yêu cầu, Bộ Xây dựng sẽ cấp quyền truy cập thông tin qua hình thức điện tử hoặc thông báo theo mẫu.
Bước 3: Thanh Toán Chi Phí Khai Thác Mã Định Danh Bất Động Sản
Các yêu cầu khai thác thông tin sẽ yêu cầu thanh toán chi phí theo quy định của Bộ Xây dựng. Các khoản phí này sẽ được thông báo và hướng dẫn cụ thể.
Bước 4: Xem Xét Yêu Cầu
Bộ Xây dựng sẽ xem xét yêu cầu của bạn trong vòng không quá 7 ngày làm việc.
Bước 5: Thông Báo Quyết Định
Cuối cùng, Bộ Xây dựng sẽ gửi thông báo chính thức về quyết định của họ. Nếu yêu cầu của bạn bị từ chối, lý do cụ thể sẽ được cung cấp.
3. Quy Định Về Phân Quyền Truy Cập Dữ Liệu
Việc khai thác dữ liệu bất động sản sẽ thực hiện theo cơ chế phân quyền chặt chẽ. Bộ Xây dựng là cơ quan duy nhất có quyền khai thác toàn bộ thông tin từ hệ thống cơ sở dữ liệu này. Tuy nhiên, đối với dữ liệu cá nhân của chủ thể bất động sản, việc truy cập phải tuân thủ các quy định bảo vệ dữ liệu cá nhân.
Ngoài Bộ Xây dựng, các cơ quan nhà nước khác có thể khai thác dữ liệu bất động sản trong phạm vi quản lý Nhà nước của mình. Các cơ quan cấp tỉnh cũng có quyền truy cập dữ liệu về bất động sản tại địa phương để phục vụ công tác quy hoạch và quản lý đô thị.
Kết Luận
Mã định danh BĐS sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý thị trường BĐS, giúp giao dịch trở nên minh bạch và dễ dàng hơn. Tuy nhiên, việc khai thác dữ liệu này sẽ được thực hiện theo các quy định phân quyền nghiêm ngặt nhằm bảo vệ quyền lợi và dữ liệu cá nhân. Để tra cứu mã định danh BĐS, người dân và tổ chức cần thực hiện đúng quy trình và đảm bảo quyền truy cập hợp pháp.
