Chủ nhà nên thuê đơn vị vận hành nhà cho thuê khi không có đủ thời gian, kinh nghiệm hoặc nhân sự để tự quản lý khách thuê, hợp đồng, hóa đơn, công nợ, bảo trì và xử lý sự cố hằng ngày. Tuy nhiên, nếu số lượng phòng/căn còn ít, quy trình vận hành [...]
Tin tức
Quản lý khách hẹn xem phòng: Giải pháp giúp chủ nhà không bỏ sót khách tiềm năng
Quản lý khách hẹn xem phòng là quá trình ghi nhận, theo dõi và chăm sóc khách thuê tiềm năng từ lúc khách để lại thông tin, hẹn lịch xem phòng, được dẫn đi xem, tư vấn sau xem, đặt cọc đến khi ký hợp đồng hoặc không thuê. Với mô hình nhà trọ, căn [...]
17/06/2026
Bùi Nhung
Từ ngày 25/5/2026, hành vi chủ nhà trọ thu sai tiền điện có thể bị xử phạt từ 20–30 triệu đồng theo quy định mới trong lĩnh vực điện lực. Đây là thông tin được nhiều chủ nhà trọ, chủ căn hộ dịch vụ và người thuê nhà đặc biệt quan tâm trong thời gian [...]
Quản lý căn hộ dịch vụ không chỉ là theo dõi phòng trống và thu tiền thuê hàng tháng. Khi số lượng phòng tăng lên, chủ nhà phải xử lý cùng lúc nhiều đầu việc như hợp đồng, hóa đơn, công nợ, điện nước, tài sản, phản ánh của khách thuê và báo cáo doanh [...]
Kinh doanh căn hộ dịch vụ đang là mô hình được nhiều chủ nhà, nhà đầu tư và đơn vị vận hành quan tâm vì có thể tạo dòng tiền đều đặn, dễ mở rộng theo chuỗi và phục vụ nhiều nhóm khách thuê khác nhau. Tuy nhiên, đây không phải là mô hình chỉ [...]
Khách thuê chậm tiền nhà là tình huống rất nhiều chủ nhà, chủ trọ, đơn vị vận hành căn hộ dịch vụ hoặc mặt bằng cho thuê từng gặp phải. Có người chậm vài ngày vì quên lịch thanh toán, nhưng cũng có trường hợp cố tình khất lần, né tránh tin nhắn, không nghe [...]
Phần mềm quản lý BĐS cho thuê là hệ thống giúp chủ nhà, doanh nghiệp hoặc đơn vị vận hành quản lý tập trung toàn bộ hoạt động cho thuê bất động sản trên một nền tảng. Phần mềm thường hỗ trợ quản lý tài sản, phòng/căn hộ, khách thuê, hợp đồng, hóa đơn, công [...]
Giá điện nước nhà trọ năm 2026 cần được tính dựa trên giá điện sinh hoạt, giá nước tại địa phương và thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng thuê. Với tiền điện, nếu chủ nhà mua điện theo giá bán lẻ điện sinh hoạt để phục vụ người thuê ở trọ thì không nên [...]
Thu tiền phòng thủ công là cách chủ trọ tự tính tiền phòng, điện nước, phí dịch vụ, nhắc khách thanh toán, kiểm tra tiền mặt hoặc chuyển khoản và cập nhật công nợ bằng sổ sách, Excel, Zalo hoặc sao kê ngân hàng mà không có hệ thống tự động hỗ trợ. Cách này [...]
Quản lý nhà trọ bằng Excel phù hợp với chủ trọ có ít phòng, dữ liệu đơn giản và muốn tiết kiệm chi phí ban đầu. Tuy nhiên, khi số lượng phòng tăng lên, phát sinh nhiều khách thuê, hóa đơn, công nợ, điện nước và giao dịch chuyển khoản mỗi tháng, phần mềm quản [...]