Hợp đồng chuyển nhượng cửa hàng là bước quan trọng giúp đảm bảo quyền lợi giữa bên chuyển nhượng và bên nhận. Một hợp đồng chặt chẽ không chỉ giúp hạn chế rủi ro pháp lý mà còn tránh tranh chấp trong quá trình kinh doanh sau này. Vậy hợp đồng này cần có những điều khoản gì? Có những lưu ý nào quan trọng khi ký kết? Hãy cùng Resident tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
1. Mẫu hợp đồng chuyển nhượng cửa hàng mới nhất hiện nay
1.1. Mẫu hợp đồng chuyển nhượng cửa hàng chuẩn
TẢI MIỄN PHÍ: Mẫu hợp đồng chuyển nhượng cửa hàng
Hop-dong-chuyen-nhuong-cua-hang
Mẫu hợp đồng này có thể áp dụng cho nhiều loại cửa hàng khác nhau. Chẳng hạn, nếu cần soạn thảo hợp đồng sang nhượng cho một cửa hàng quần áo, bạn chỉ cần điều chỉnh tên cửa hàng và thông tin liên quan, giúp quá trình thực hiện trở nên đơn giản và thuận tiện hơn.
1.2. Mẫu hợp đồng sang nhượng quán cafe
TẢI MIỄN PHÍ: Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quán cà phê
Hop-dong-chuyen-nhuong-quan-caphe2. Lưu khi khi sang nhượng cửa hàng
2.1. Kiểm tra kỹ giấy tờ, hồ sơ
Hợp đồng chuyển nhượng đóng vai trò quan trọng trong hoạt động kinh doanh, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Khi thực hiện chuyển nhượng cửa hàng, bạn cần tìm hiểu kỹ để đảm bảo tính pháp lý của hợp đồng và quyền lợi của mình.
Trước khi tiến hành giao dịch, hãy chú ý đến các yếu tố quan trọng như: hợp đồng thuê mặt bằng giữa chủ nhà và bên thuê, tính xác thực của cửa hàng cần chuyển nhượng, thời hạn và chi phí thuê, cũng như hình thức đăng ký kinh doanh.
Việc kiểm tra kỹ giấy tờ và hồ sơ liên quan không chỉ giúp quá trình chuyển nhượng diễn ra thuận lợi mà còn hạn chế rủi ro phát sinh sau này.
Xem thêm: Mẫu hợp đồng thuê cửa hàng chuẩn pháp lý cho chủ kinh doanh
2.2. Xác định chủ thể sang nhượng cửa hàng cho bạn
Trên thực tế, nhiều người gặp rủi ro trong quá trình sang nhượng do không xác minh rõ ràng liệu bên chuyển nhượng có phải là chủ sở hữu thực sự hay chỉ là người thuê lại mặt bằng.
Nếu làm việc trực tiếp với chủ nhà, quá trình chuyển nhượng sẽ diễn ra đơn giản và nhanh chóng. Tuy nhiên, nếu bên sang nhượng chỉ là người thuê trung gian, bạn cần xem xét cẩn thận hơn. Hãy yêu cầu họ cung cấp đầy đủ giấy tờ liên quan, bao gồm hợp đồng thuê gốc với chủ nhà và các thỏa thuận về việc sang nhượng.
Đặc biệt, trong hợp đồng sang nhượng phải có xác nhận từ chủ sở hữu mặt bằng, cho phép bạn tiếp quản hợp pháp và sử dụng cửa hàng theo thời gian thỏa thuận. Điều này giúp đảm bảo khi có vấn đề phát sinh, bạn có thể làm việc trực tiếp với chủ nhà mà không cần thông qua bên trung gian.
2.3. Kiểm tra cơ sở vật chất và tài sản của mặt bằng chuyển nhượng
Thông thường, khi chuyển nhượng, các tài sản và thiết bị sẵn có thường được bàn giao cùng mặt bằng kinh doanh. Để tránh tranh chấp hoặc hiểu lầm sau này, bạn nên kiểm tra kỹ và yêu cầu liệt kê chi tiết trong hợp đồng các tài sản chuyển nhượng, bao gồm: tên thiết bị, số lượng, thương hiệu, tình trạng sử dụng và giá trị thị trường.
Ngoài ra, cần phân định rõ ràng đâu là tài sản thuộc về chủ cửa hàng và đâu là tài sản của bên chuyển nhượng. Điều này giúp đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên và tạo cơ sở đối chiếu nếu có phát sinh tranh chấp trong tương lai.
2.4. Đọc kỹ hợp đồng chuyển nhượng cửa hàng
Trước khi ký hợp đồng sang nhượng, bạn cần xem xét kỹ nội dung để đảm bảo không có điều khoản bất lợi. Hãy kiểm tra đầy đủ thông tin cá nhân của hai bên, thời gian chuyển nhượng, giá trị hợp đồng và danh mục tài sản đi kèm.
Bản hợp đồng cần nêu rõ đối tượng sang nhượng, danh sách tài sản hữu hình và vô hình tại cửa hàng, cũng như các điều khoản về quyền lợi và nghĩa vụ của mỗi bên. Càng chi tiết và minh bạch, hợp đồng càng giúp hạn chế rủi ro.
Ngoài ra, khi ký kết, bạn nên sử dụng bút mực xanh để tránh nguy cơ bị chỉnh sửa thông tin. Sau khi hoàn tất mọi bước kiểm tra, bạn có thể yên tâm ký hợp đồng sang nhượng cửa hàng hoặc quán kinh doanh.
3. Những câu hỏi thường gặp về hợp đồng sang nhượng cửa hàng
3.1. Chuyển nhượng cửa hàng là gì?
Đây là thỏa thuận pháp lý nhằm chuyển giao quyền sử dụng mặt bằng, tài sản và cơ sở vật chất từ người sở hữu hiện tại sang người có nhu cầu tiếp quản. Quá trình này được thực hiện theo các quy định của pháp luật nhằm đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.
Hình thức chuyển nhượng này được nhiều nhà đầu tư lựa chọn vì giúp tiết kiệm đáng kể chi phí ban đầu, tận dụng cơ sở vật chất sẵn có và kế thừa một lượng khách hàng ổn định, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.
3.2. Những nội dung cần có trong hợp đồng chuyển nhượng cửa hàng
Một hợp đồng sang nhượng cửa hàng thường bao gồm các nội dung quan trọng sau:
- Thông tin các bên: Ghi rõ danh tính, địa chỉ và thông tin liên hệ của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng.
- Đối tượng hợp đồng: Mô tả chi tiết tài sản được chuyển nhượng, bao gồm mặt bằng, cơ sở vật chất và các hạng mục liên quan.
- Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán: Xác định mức giá, thời hạn và cách thức thanh toán giữa hai bên.
- Quy trình bàn giao: Quy định về thời gian và điều kiện chuyển giao tài sản.
- Quyền và nghĩa vụ: Trách nhiệm cụ thể của mỗi bên trong suốt quá trình sang nhượng.
- Phương án xử lý tranh chấp: Cách giải quyết nếu có bất đồng phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng.
3.3. Sang nhượng cửa hàng có cần công chứng không?
Hợp đồng chuyển nhượng cửa hàng không nhất thiết phải công chứng hoặc chứng thực. Tuy nhiên, để tăng tính pháp lý và bảo vệ quyền lợi của các bên, việc công chứng vẫn là lựa chọn nên cân nhắc. Điều này giúp hợp đồng có giá trị pháp lý cao hơn và hạn chế rủi ro tranh chấp sau này.
4. Kết luận
Trên đây là những thông tin quan trọng cần lưu ý khi soạn thảo và ký kết hợp đồng chuyển nhượng cửa hàng. Việc tìm hiểu kỹ các điều khoản, kiểm tra tính pháp lý và đảm bảo đầy đủ giấy tờ sẽ giúp bạn tránh rủi ro, bảo vệ quyền lợi của mình.
Dù hợp đồng không bắt buộc phải công chứng, nhưng để tăng tính minh bạch và giảm thiểu tranh chấp, các bên nên thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý cần thiết. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có sự chuẩn bị tốt nhất khi tiến hành sang nhượng cửa hàng, đảm bảo giao dịch diễn ra suôn sẻ và an toàn.
