Trong những năm gần đây, mô hình kinh doanh Sleep Box đã trở thành một xu hướng mới, đặc biệt tại các thành phố lớn và khu du lịch. Đây là giải pháp lưu trú tiện lợi, tiết kiệm diện tích và chi phí, đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi ngắn hạn cho du khách, người đi công tác và các đối tượng cần không gian lưu trú tạm thời. Tuy nhiên, để khởi nghiệp với mô hình này, chủ đầu tư không chỉ cần nắm bắt xu hướng thị trường mà còn phải hiểu rõ các yêu cầu pháp lý liên quan.
Bài viết này Resident sẽ giải đáp những câu hỏi thường gặp về việc kinh doanh Sleep Box, bao gồm các quy định pháp luật, điều kiện an toàn phòng cháy chữa cháy và những điểm khác biệt giữa mô hình này với kinh doanh phòng trọ truyền thống. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết để có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị đầy đủ trước khi bước vào lĩnh vực kinh doanh đầy tiềm năng này.
1. Thực trạng kinh doanh Sleep box
Trong vài năm gần đây, mô hình kinh doanh Sleep Box đã trở thành xu hướng tại các thành phố lớn và địa điểm du lịch nổi tiếng. Với ưu điểm tiết kiệm không gian, chi phí thấp và tiện nghi đơn giản, Sleep Box nhanh chóng thu hút đối tượng khách du lịch trẻ, người đi công tác ngắn hạn, hoặc người cần nơi nghỉ ngơi nhanh chóng. Tuy nhiên, để thành công với mô hình này, nhà đầu tư không chỉ cần tìm hiểu về nhu cầu khách hàng mà còn phải nắm rõ các quy định pháp lý để đảm bảo kinh doanh hợp pháp.
2. Yêu cầu pháp lý khi kinh doanh Sleep Box
Kinh doanh Sleep Box phải tuân thủ nhiều quy định, từ thủ tục đăng ký kinh doanh đến điều kiện an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) để đảm bảo môi trường lưu trú an toàn.
2.1. Định nghĩa mô hình Sleep Box
Sleep Box là một loại hình phòng nghỉ nhỏ, gọn, thường nằm trong các tòa nhà cao tầng, sân bay hoặc khu vực đông khách du lịch. Các phòng nghỉ này được thiết kế tối giản, cung cấp đủ tiện nghi cơ bản với mức giá phải chăng, đáp ứng nhu cầu lưu trú ngắn hạn.
Xem thêm: Phòng Sleepbox Là Gì? Ưu, Nhược Điểm & Chi Phí Thuê
2.2. Điều kiện pháp lý cần đáp ứng khi kinh doanh Sleep Box
Căn cứ Điều 27 Luật Doanh nghiệp 2020 quy định điều kiện kinh doanh như sau:
a) Ngành, nghề đăng ký kinh doanh không bị cấm đầu tư kinh doanh;
b) Tên của doanh nghiệp được đặt theo đúng quy định tại các điều 37, 38, 39 và 41 của Luật này;
c) Có hồ sơ đăng ký doanh nghiệp hợp lệ;
d) Nộp đủ lệ phí đăng ký doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí.
2.3. Mức phạt khi Sleep Box không đáp ứng đủ điều kiện kinh doanh
Căn cứ điểm a khoản 4, điểm c khoản 5 Điều 46 Nghị định 122/2021/NĐ-CP quy định về vi phạm về thành lập doanh nghiệp như sau:
– Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với hành vi kinh doanh dưới hình thức doanh nghiệp nhưng không đăng ký;
– Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với một trong các hành vi:
– Không đăng ký thành lập hộ kinh doanh theo quy định;
– Không được quyền thành lập hộ kinh doanh nhưng vẫn thành lập hộ kinh doanh.
Xem thêm: 5 mẫu tin đăng cho thuê nhà nổi bật cho mọi loại hình
3. Một số câu hỏi thường gặp khi kinh doanh Sleep Box
3.1. Đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) khi kinh doanh Sleep Box cần lưu ý gì?
Theo Điều 7 Nghị định 136/2020/NĐ-CP, các cơ sở kinh doanh sleepbox cần đáp ứng các yêu cầu phòng cháy chữa cháy nhằm đảm bảo an toàn cho người thuê và giảm thiểu nguy cơ cháy nổ:
- An toàn điện và khu vực đun nấu: Hệ thống điện, bếp, nơi thờ cúng phải được bố trí an toàn, tránh xa các chất dễ cháy nổ, và chuẩn bị sẵn sàng phương tiện chữa cháy.
- Nội quy PCCC: Phải có nội quy về phòng cháy chữa cháy, hướng dẫn sử dụng điện, lửa, và các chất dễ cháy theo đúng tiêu chuẩn của Bộ Công an.
- Giải pháp thoát hiểm: Tòa nhà cần có lối thoát nạn hiệu quả, biện pháp ngăn cháy lan và ngăn khói giữa khu vực sinh hoạt và kinh doanh.
- Duy trì điều kiện an toàn: Các yêu cầu an toàn phải được duy trì liên tục trong suốt thời gian hoạt động.
- Giấy phép kinh doanh: Cá nhân kinh doanh sleepbox phải có giấy phép kinh doanh và đáp ứng đủ tiêu chuẩn an toàn theo quy định.
Những điều kiện này giúp đảm bảo an toàn cho người dùng và giảm thiểu rủi ro cháy nổ trong các cơ sở kinh doanh sleepbox.
3.2. Kinh doanh Sleep Box có cần đăng ký kinh doanh hay không?
Theo quy định tại khoản 1 Điều 3 Nghị định 39/2007/NĐ-CP, các hoạt động thương mại cần phải đăng ký kinh doanh được xác định như sau:
Cá nhân tham gia hoạt động thương mại là những người tự thực hiện một hoặc nhiều hoạt động mua bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ nhằm mục đích sinh lợi, miễn là các hoạt động này không thuộc danh mục cần đăng ký kinh doanh theo luật pháp hiện hành và không được coi là “thương nhân” theo Luật Thương mại. Cụ thể, điều này bao gồm các cá nhân tham gia các hoạt động thương mại khác mà không cần phải đăng ký.
Trong đó, việc kinh doanh sleepbox dưới hình thức cho thuê phòng trọ là một dạng lưu trú và không nằm trong danh mục miễn đăng ký kinh doanh. Vì vậy, cá nhân muốn hoạt động trong lĩnh vực này bắt buộc phải thực hiện đăng ký giấy phép kinh doanh theo quy định của pháp luật. Điều này giúp đảm bảo tính hợp pháp và an toàn cho hoạt động kinh doanh của họ.
3.3. So sánh mô hình kinh doanh Sleep Box với kinh doanh phòng trọ
Kinh doanh sleepbox và kinh doanh phòng trọ là hai hình thức lưu trú khác nhau, có những điểm tương đồng và khác biệt rõ rệt như sau:
a. Điểm tương đồng:
- Cả hai mô hình đều cung cấp chỗ ở cho khách hàng.
- Người kinh doanh trong cả hai mô hình đều cần phải có mặt bằng, trang thiết bị, đội ngũ nhân lực và hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết.
b. Điểm khác biệt:
- Không gian: Sleepbox có diện tích nhỏ gọn, chỉ đủ cho một người sử dụng, trong khi phòng trọ thường rộng rãi hơn, có thể chứa từ 2 đến 4 người.
- Tiện nghi: Sleepbox thường được trang bị đầy đủ tiện nghi cơ bản như giường, tủ, bàn ghế, điều hòa không khí, wifi,… Trong khi đó, phòng trọ có thể có thêm các tiện nghi như bếp nấu và máy giặt.
- Đối tượng khách hàng: Sleepbox chủ yếu phục vụ người đi làm, sinh viên, hoặc những người mới chuyển đến thành phố với nhu cầu lưu trú ngắn hạn và mong muốn tiết kiệm chi phí. Ngược lại, phòng trọ thích hợp cho những người cần lưu trú dài hạn như người đi làm, sinh viên, hoặc các gia đình.
- Vị trí: Sleepbox thường được đặt tại các khu vực trung tâm thành phố hoặc gần các khu công nghiệp, trường học,… Trong khi phòng trọ có thể nằm ở nhiều vị trí khác nhau tùy thuộc vào nhu cầu và chiến lược của nhà đầu tư.
Xem thêm: So Sánh Chi Tiết 10 Phần Mềm Quản Lý Bất Động Sản Cho Thuê, Ưu Nhược Điểm
3.4. Không thẩm duyệt PCCC trước khi đưa vào hoạt động Sleep Box sẽ bị xử phạt bao lâu?
Theo quy định tại Nghị định 144/2021/NĐ-CP, hành vi đưa công trình, hạng mục công trình hoặc phương tiện giao thông cơ giới vào sử dụng mà chưa có giấy chứng nhận hoặc văn bản thẩm duyệt về phòng cháy và chữa cháy sẽ bị phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng. Bên cạnh đó, cá nhân vi phạm còn phải thực hiện thủ tục thẩm duyệt và nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy.
Cần lưu ý rằng mức phạt trên chỉ áp dụng cho cá nhân. Đối với tổ chức có hành vi vi phạm tương tự, mức phạt sẽ gấp đôi so với cá nhân, tức là lên tới 100.000.000 đồng.
Do đó, nếu công trình liên quan đến kinh doanh sleepbox thuộc diện phải thẩm duyệt về phòng cháy chữa cháy nhưng chưa được thực hiện đã đưa vào hoạt động, cá nhân có thể bị phạt tối đa 50.000.000 đồng.
Kết luận
Trên đây là những thông tin quan trọng về kinh doanh sleepbox, từ thực trạng đến các quy định pháp luật. Hy vọng những thắc mắc thường gặp đã được giải đáp, giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn về lĩnh vực này.
Việc nắm vững các quy định không chỉ giúp bạn tránh rủi ro pháp lý mà còn đảm bảo an toàn cho khách hàng, từ đó xây dựng uy tín cho mô hình kinh doanh. Nếu bạn có thêm câu hỏi hoặc cần tư vấn, hãy liên hệ với chúng tôi. Chúc bạn thành công trong việc phát triển mô hình kinh doanh sleepbox!
