Camera phòng trọ: Lưu ý quan trọng khi lắp đặt cho chủ nhà

Trong bối cảnh ngày càng nhiều khu trọ, nhà trọ mini được xây dựng, vấn đề an ninh trở thành ưu tiên hàng đầu của chủ nhà. Một hệ thống camera phòng trọ phù hợp không chỉ giúp giám sát tài sản, hỗ trợ xử lý tình huống khẩn cấp, mà còn góp phần xây dựng môi trường sống an toàn, minh bạch cho người thuê. Tuy nhiên, không ít chủ nhà lắp đặt camera mà vẫn gặp rắc rối – hình ảnh mờ, góc quay sai, hoặc vi phạm quyền riêng tư của khách thuê. Bài viết này Resident sẽ giúp bạn hiểu rõ: vì sao nên lắp camera phòng trọ, những lưu ý quan trọng khi chọn lắp, và gợi ý các mẫu camera phù hợp nhất hiện nay.

1. Tại sao nên lắp đặt camera phòng trọ

Trong nhiều năm gần đây, các vụ việc trộm cắp, gây rối hoặc tranh chấp trong khu nhà trọ diễn ra ngày càng phức tạp. Vì vậy, việc lắp đặt camera phòng trọ không còn là lựa chọn tùy ý mà đã trở thành một nhu cầu thiết yếu đối với hầu hết chủ nhà. Một hệ thống camera nhà trọ được lắp đúng vị trí và sử dụng đúng cách mang lại rất nhiều lợi ích cả về an ninh, quản lý lẫn hình ảnh chuyên nghiệp của khu trọ.

1.1. Camera phòng trọ giúp đảm bảo an ninh, giảm rủi ro mất trộm

Lý do đầu tiên và quan trọng nhất khi lắp camera phòng trọ là bảo vệ an ninh. Camera giúp chủ nhà theo dõi toàn bộ khu vực chung như cổng, hành lang, sân để xe, khu phơi đồ. Khi xảy ra mất trộm, va chạm hay phá hoại tài sản, hình ảnh ghi lại sẽ là bằng chứng xác thực để xử lý và phối hợp với công an. Thực tế, nhiều khu trọ sau khi gắn camera đã giảm tới 70–80% các vụ mất cắp vặt so với trước đó.

1.2. Giám sát hoạt động ra vào – kiểm soát khách lạ

Tại các khu trọ đông người, khách ra vào thường xuyên, việc kiểm soát thủ công gần như không khả thi. Camera giúp ghi nhận thời gian và tần suất ra vào của từng người, hạn chế người lạ tự ý vào khu trọ hoặc khách thuê đưa thêm người ở mà không thông báo. Nhờ đó, chủ nhà quản lý tạm trú dễ dàng hơn đồng thời tạo cảm giác an toàn cho người thuê.

1.3. Nâng cao ý thức và trách nhiệm của người thuê

Một khu trọ có hệ thống giám sát rõ ràng thường khiến người thuê có ý thức hơn trong việc giữ gìn tài sản chung và tuân thủ nội quy. Chỉ cần một bảng thông báo nhỏ “Khu vực có camera giám sát 24/7” cũng giúp giảm đáng kể các hành vi xả rác bừa bãi, gây ồn ào hay làm hư hỏng tài sản.

1.4. Lắp camera phòng trọ hỗ trợ quản lý từ xa cho chủ nhà bận rộn

Với công nghệ hiện nay, hầu hết các loại camera phòng trọ hiện đại đều cho phép xem trực tiếp hình ảnh trên điện thoại. Dù đi công tác hay ở xa, chủ nhà vẫn có thể theo dõi tình hình khu trọ theo thời gian thực, kiểm tra an ninh hoặc xác minh sự cố ngay lập tức. Đối với những người quản lý nhiều dãy trọ hoặc toà nhà, đây là giải pháp tiết kiệm nhân lực và thời gian hiệu quả.

1.5. Tăng tính chuyên nghiệp và uy tín của khu trọ

Một khu nhà trọ được đầu tư hệ thống camera bài bản không chỉ giúp chủ nhà quản lý tốt hơn mà còn tạo niềm tin cho người thuê mới.
Khách thuê hiện nay ngày càng quan tâm đến yếu tố an ninh; họ sẵn sàng trả giá thuê cao hơn nếu biết khu trọ có hệ thống giám sát ổn định, đảm bảo an toàn cho người và tài sản.
Có thể nói, camera không chỉ là công cụ bảo vệ, mà còn là một phần của dịch vụ – thể hiện sự chuyên nghiệp của chủ nhà trong việc vận hành và chăm sóc khách thuê.

Xem thêm: Chống thấm phòng trọ tiết kiệm chi phí và bền lâu

2. Lưu ý khi lắp đặt camera phòng trọ

Lắp đặt camera phòng trọ là giải pháp cần thiết để đảm bảo an ninh, nhưng nếu thực hiện không đúng cách, chủ nhà có thể vô tình vi phạm quyền riêng tư của người thuê hoặc lắp sai kỹ thuật khiến hình ảnh không hiệu quả. Dưới đây là những lưu ý quan trọng giúp bạn lắp camera đúng chuẩn – an toàn, hợp pháp và tối ưu chi phí.

2.1. Chỉ lắp camera phòng trọ ở khu vực chung, tuyệt đối tránh nơi riêng tư

Đây là nguyên tắc quan trọng nhất khi lắp camera nhà trọ. Theo quy định tại Điều 38 Bộ luật Dân sự 2015, mọi cá nhân đều có quyền được bảo đảm về đời sống riêng tư. Vì vậy, chủ nhà chỉ được phép lắp camera ở khu vực sinh hoạt chung như cổng ra vào, bãi giữ xe, sân phơi, hành lang, cầu thang, sảnh chung.

Tuyệt đối không lắp trong phòng ở, nhà vệ sinh hoặc khu vực sinh hoạt cá nhân của khách thuê, kể cả với mục đích “phòng ngừa rủi ro”. Việc làm này có thể bị xem là xâm phạm quyền riêng tư và khiến chủ nhà chịu trách nhiệm pháp lý.

2.2. Thông báo rõ ràng cho người thuê trước khi lắp đặt camera phòng trọ

Trước khi tiến hành lắp camera phòng trọ, chủ nhà cần thông báo cho tất cả khách thuê về:

• Vị trí lắp đặt cụ thể

• Mục đích giám sát

• Cách thức quản lý và lưu trữ hình ảnh

Nội dung này nên được ghi rõ trong hợp đồng thuê nhà hoặc thông báo công khai tại khu vực chung. Việc minh bạch ngay từ đầu không chỉ giúp tránh hiểu lầm mà còn thể hiện sự tôn trọng và chuyên nghiệp của chủ nhà.

2.3. Lựa chọn vị trí và góc quay hợp lý

Vị trí lắp camera ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng giám sát. Một số nguyên tắc cơ bản:

• Lắp ở góc cao, tầm nhìn bao quát, tránh ngược sáng hoặc che khuất bởi tường, cây, mái hiên.

• Góc quay lý tưởng: 110–130 độ, tuỳ khu vực.

• Với hành lang dài nên bố trí 2 camera ở hai đầu để đảm bảo quan sát đủ.

• Với bãi xe hoặc sân, chọn loại camera góc rộng hoặc có khả năng xoay 360°.

Bố trí hợp lý giúp giảm “điểm mù” và tránh tình trạng hình ảnh mờ, lệch góc hoặc chồng chéo.

2.4. Chọn thiết bị có độ phân giải và lưu trữ phù hợp

Một sai lầm thường gặp là lắp camera giá rẻ, chất lượng kém, dẫn đến hình ảnh không rõ nét khi cần trích xuất. Chủ nhà nên chọn camera có:

• Độ phân giải tối thiểu 1080p (Full HD)

• Tầm nhìn ban đêm (hồng ngoại) rõ ràng

• Dung lượng lưu trữ từ 7–15 ngày, tuỳ quy mô nhà trọ

Với dãy trọ lớn, nên dùng đầu ghi và ổ cứng 1TB–2TB để lưu dữ liệu ổn định; với trọ nhỏ, camera Wi-Fi có thẻ nhớ 64–128GB là đủ.

2.5. Ưu tiên thương hiệu camera phòng trọ uy tín và bảo hành lâu dài

Hệ thống camera hoạt động 24/7 nên cần thiết bị ổn định, bền bỉ. Các thương hiệu phổ biến hiện nay như Hikvision, Dahua, Imou, Ezviz, Reolink đều có độ tin cậy cao, giá thành hợp lý.

Ngoài chất lượng thiết bị, hãy chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm, cung cấp dịch vụ bảo hành và bảo trì định kỳ. Lắp sai dây, chọn sai nguồn điện hay cấu hình sai mạng đều có thể khiến hệ thống hoạt động kém hoặc mất tín hiệu.

2.6. Lưu ý khi kết nối mạng và bảo mật dữ liệu

Nếu sử dụng camera Wi-Fi, bạn cần thiết lập bảo mật nghiêm ngặt để tránh bị xâm nhập hoặc rò rỉ dữ liệu:

• Đặt mật khẩu mạnh, không dùng mật khẩu mặc định của thiết bị.

• Thường xuyên cập nhật phần mềm camera.

• Giới hạn quyền truy cập tài khoản xem camera – chỉ dành cho chủ nhà hoặc người quản lý được ủy quyền.

Điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh nhiều vụ hack camera xảy ra tại các khu nhà trọ, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến uy tín của chủ nhà.

Xem thêm: Kinh nghiệm chọn khách thuê nhà đáng tin – tránh rủi ro

3. Các loại camera phòng trọ phổ biến hiện nay

Trên thị trường hiện nay, có rất nhiều dòng camera phòng trọ với tính năng, cấu hình và mức giá khác nhau. Tuy nhiên, không phải loại nào cũng phù hợp với mô hình nhà trọ – nơi có đặc thù nhiều phòng nhỏ, khu vực chung rộng và yêu cầu giám sát 24/7.

Để lựa chọn đúng, chủ nhà cần hiểu rõ ưu – nhược điểm của từng loại camera, cũng như biết khi nào nên dùng loại nào để tối ưu chi phí và hiệu quả giám sát.

3.1. Camera phòng trọ có dây (Analog hoặc HDCVI/HDTVI)

Đặc điểm chung:

Camera có dây là loại truyền thống, sử dụng dây cáp đồng trục (hoặc cáp mạng) để truyền tín hiệu hình ảnh về đầu ghi DVR. Hình ảnh sau đó được lưu trữ trong ổ cứng, có thể xem lại bất kỳ lúc nào.

Ưu điểm:

• Tín hiệu ổn định, ít bị nhiễu, không phụ thuộc vào Wi-Fi.

• Độ trễ hình ảnh gần như bằng 0, phù hợp với giám sát liên tục.

• Lưu trữ tập trung, dễ quản lý nhiều camera trong cùng hệ thống.

• Tuổi thọ cao, hoạt động bền bỉ 24/7.

Nhược điểm:

• Lắp đặt phức tạp, cần đi dây và khoan tường nên chi phí thi công ban đầu cao hơn.

• Khó di chuyển nếu thay đổi vị trí camera.

Khi nào nên dùng:

• Với dãy trọ quy mô lớn (từ 10 phòng trở lên) hoặc toà nhà mini nhiều tầng.

• Khi chủ nhà muốn giám sát toàn bộ hệ thống bằng đầu ghi trung tâm đặt trong phòng quản lý.

Gợi ý thương hiệu: Hikvision, Dahua, KBVision – các hãng có dòng analog bền, giá hợp lý.

3.2. Camera IP có dây (Camera mạng)

Đặc điểm:

Đây là loại camera truyền hình ảnh qua cáp mạng LAN (Cat5/Cat6), cho chất lượng hình ảnh cao hơn analog, có thể xem qua Internet mà không cần đầu ghi truyền thống (nếu lưu bằng cloud hoặc NAS).

Ưu điểm:

• Hình ảnh rõ nét hơn, hỗ trợ độ phân giải Full HD – 4K.

• Có thể quản lý và xem từ xa qua phần mềm hoặc app di động.

• Hệ thống mở rộng dễ dàng, chỉ cần thêm cổng mạng.

Nhược điểm:

• Chi phí cao hơn camera analog khoảng 15–20%.

• Lắp đặt cần người am hiểu kỹ thuật mạng (IP, địa chỉ, cấu hình).

Khi nào nên dùng:

• Với toà nhà cho thuê lớn hoặc chủ nhà có kiến thức công nghệ.

• Khi cần kết nối nhiều chi nhánh / khu trọ khác nhau qua Internet.

Gợi ý thương hiệu: Dahua IP, Hikvision IP, Reolink, Uniview.

3.3. Camera Wi-Fi (không dây)

Đặc điểm:

Là loại camera không cần đi dây tín hiệu, chỉ cần nguồn điện và kết nối Wi-Fi. Dữ liệu lưu trực tiếp lên thẻ nhớ microSD hoặc đám mây (cloud), có thể xem qua ứng dụng điện thoại.

Ưu điểm:

• Dễ lắp đặt, không cần thi công dây phức tạp.

• Có thể tự lắp tại nhà phù hợp với chủ nhà nhỏ lẻ.

• Dễ di chuyển hoặc thay đổi vị trí lắp.

• Giá thành thấp (chỉ từ 500.000 – 1.200.000đ/camera).

Nhược điểm:

• Phụ thuộc vào tín hiệu Wi-Fi, nếu mạng yếu sẽ bị giật, trễ hình ảnh.

• Mỗi camera hoạt động độc lập, khó đồng bộ khi có nhiều thiết bị.

• Không phù hợp cho khu trọ lớn hoặc khu vực nhiều vật cản, tường bê tông dày.

Khi nào nên dùng:

• Nhà trọ nhỏ, dưới 10 phòng hoặc chủ nhà ở cùng khu với dãy trọ.

• Khi cần theo dõi nhanh các khu vực chính như cổng, bãi xe, hành lang.

Gợi ý thương hiệu: Imou, Ezviz, TP-Link Tapo, Xiaomi.

3.4. Camera ngoài trời

Đặc điểm:

Camera ngoài trời có khả năng chống nước, chống bụi, chịu nhiệt và ánh sáng mạnh. Được trang bị hồng ngoại tầm xa, cảm biến chuyển động, một số dòng cao cấp còn có cảnh báo bằng âm thanh hoặc đèn LED.

Ưu điểm:

• Hoạt động bền bỉ ngoài trời, thích hợp cho mọi thời tiết.

• Tầm nhìn xa (10–30m), quan sát rõ cả ban đêm.

• Một số mẫu hỗ trợ quay 360°, theo dõi tự động khi phát hiện chuyển động.

Nhược điểm:

• Giá cao hơn camera trong nhà khoảng 20–30%.

• Cần nguồn điện ổn định và lắp cố định vị trí.

Khi nào nên dùng:

• Tại khu vực cổng ra vào, sân, bãi xe, hành lang ngoài trời.

• Với các toà nhà trọ nhiều lối đi hoặc không gian mở.

Gợi ý thương hiệu: Ezviz C8C, Dahua IPC-HFW series, Reolink Argus, Hikvision Outdoor.

3.5. Camera trong nhà

Đặc điểm:

Loại này có thiết kế nhỏ gọn, thẩm mỹ, góc quay rộng, thường được lắp ở các khu vực hành lang, cầu thang, sảnh chung. Một số dòng có tính năng xoay 360°, nhận diện khuôn mặt hoặc phát hiện chuyển động.

Ưu điểm:

• Hình ảnh sắc nét, góc quan sát rộng (100–120°).

• Tích hợp nhiều tính năng thông minh.

• Giá thành thấp, dễ thay thế và cài đặt.

Nhược điểm:

• Không chịu được thời tiết khắc nghiệt, chỉ dùng trong nhà.

• Phạm vi quan sát ngắn hơn camera ngoài trời.

Khi nào nên dùng:

• Khu vực hành lang, cầu thang, khu sinh hoạt chung trong toà nhà.

• Với nhà trọ mini hoặc khu chung cư nhỏ.

Gợi ý thương hiệu: Imou Ranger, TP-Link Tapo C200, Ezviz C6N, Hikvision DS-2CV2Q.

3.6. Camera 360 độ toàn cảnh

Đặc điểm:

Dòng camera góc siêu rộng (fisheye) cho phép quan sát toàn cảnh chỉ với một thiết bị, thường được dùng trong sảnh lớn hoặc khu vực tập trung đông người.

Ưu điểm:

• Quan sát toàn bộ không gian, giảm số lượng camera cần lắp.

• Hỗ trợ xem lại từng khu vực theo góc tùy chỉnh.

• Một số mẫu có thể kết hợp mic và loa, tiện trao đổi khi cần.

Nhược điểm:

• Giá cao (từ 2–4 triệu/camera).

• Hình ảnh có thể bị méo nhẹ ở rìa.

Khi nào nên dùng:

• Với toà nhà lớn, khu vực lễ tân, hành lang trung tâm, khu để xe chung.

Gợi ý thương hiệu: Hikvision fisheye series, Imou Cruiser, Ezviz C8PF.

Xem thêm: Cách âm phòng trọ: Bí quyết giúp nhà yên tĩnh, khách thuê hài lòng

4. Một số mẫu camera phù hợp lắp đặt cho phòng trọ

Sau khi hiểu rõ các loại camera phổ biến, bước tiếp theo là lựa chọn mẫu camera cụ thể phù hợp với quy mô, đặc điểm và ngân sách của từng khu trọ. Dưới đây là những dòng camera phòng trọ đang được nhiều chủ nhà tin dùng hiện nay – dễ lắp, giá hợp lý và hoạt động ổn định trong điều kiện thực tế tại Việt Nam.

4.1. Imou Ranger 2C – Camera Wi-Fi trong nhà dễ dùng

Đặc điểm nổi bật:

Imou Ranger 2C là dòng camera Wi-Fi nhỏ gọn, dễ lắp đặt, phù hợp cho hành lang, cầu thang, khu vực bếp hoặc sảnh chung của nhà trọ. Camera có độ phân giải Full HD 1080p, hỗ trợ xoay 360°, phát hiện chuyển động, và có mic – loa hai chiều để giao tiếp với người thuê khi cần.

Ưu điểm:

• Hình ảnh rõ nét, xoay linh hoạt, cài đặt nhanh qua điện thoại.

• Tự động ghi hình khi phát hiện chuyển động.

• Lưu trữ linh hoạt bằng thẻ nhớ 64–128GB hoặc cloud.

• Giá hợp lý (khoảng 650.000–800.000đ).

Phù hợp sử dụng:

Nhà trọ nhỏ (dưới 10 phòng), hành lang, cầu thang, hoặc khu vực chung cần giám sát nhẹ.

4.2. Ezviz C8C – Camera ngoài trời góc rộng, chống nước

Đặc điểm nổi bật:

Ezviz C8C là dòng camera ngoài trời được ưa chuộng nhờ khả năng quay ngang 360°, quan sát toàn cảnh, có chuẩn chống nước IP66 và chế độ quan sát ban đêm màu. Camera kết nối Wi-Fi, lưu trữ trực tiếp bằng thẻ nhớ, phù hợp với khu vực cổng, bãi xe, sân hoặc lối đi ngoài trời.

Ưu điểm:

• Chống nước, chịu nhiệt, hoạt động ổn định 24/7.

• Hình ảnh sắc nét, có hồng ngoại và đèn hỗ trợ khi trời tối.

• Dễ cài đặt, có thể điều khiển góc quay qua điện thoại.

• Giá khoảng 1.100.000–1.300.000đ.

Phù hợp sử dụng:

Cổng ra vào, khu vực để xe, sân trống hoặc hành lang ngoài trời.

4.3. Hikvision Turbo HD – Hệ thống camera có dây ổn định cho dãy trọ lớn

Đặc điểm nổi bật:

Hikvision Turbo HD là dòng camera analog có dây dành cho những khu trọ lớn, nhiều tầng. Hệ thống hoạt động ổn định, tín hiệu ít nhiễu, hình ảnh sắc nét, đặc biệt phù hợp khi cần lưu trữ dữ liệu tập trung qua đầu ghi DVR.

Ưu điểm:

• Hình ảnh rõ nét, truyền tải ổn định dù khoảng cách xa.

• Lưu trữ lâu dài (7–30 ngày tùy ổ cứng).

• Có thể xem trực tiếp qua màn hình hoặc điện thoại.

• Độ bền cao, thích hợp giám sát 24/7.

Phù hợp sử dụng:

Dãy trọ từ 10–30 phòng, khu trọ nhiều tầng, chủ nhà có phòng quản lý riêng.

Giá tham khảo: Hệ thống 4 camera + đầu ghi + ổ cứng 1TB khoảng 4.000.000 – 5.000.000đ.

4.4. Dahua DH-IPC-HFW1230SP – Camera ngoài trời bền bỉ

Đặc điểm nổi bật:

Camera Dahua nổi tiếng với độ ổn định và khả năng hoạt động bền bỉ ngoài trời. Dòng DH-IPC-HFW1230SP có độ phân giải Full HD, chuẩn chống nước IP67, tầm nhìn ban đêm 30m, phù hợp với khí hậu nóng ẩm và môi trường nhiều bụi.

Ưu điểm:

• Chống nước, chống bụi, hoạt động ổn định trong mọi điều kiện.

• Hình ảnh rõ nét, độ trễ thấp, độ bền cao.

• Có thể kết nối với hệ thống đầu ghi hoặc xem trực tiếp qua app.

• Giá dao động khoảng 1.000.000–1.300.000đ/camera.

Phù hợp sử dụng:

Khu vực cổng, sân, lối đi, nhà trọ ngoài trời rộng hoặc có không gian mở.

4.5. TP-Link Tapo C200 – Camera giá rẻ, dễ lắp đặt

Đặc điểm nổi bật:

TP-Link Tapo C200 là lựa chọn kinh tế dành cho chủ nhà muốn lắp camera phòng trọ giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng. Camera có độ phân giải Full HD, xoay 360°, hỗ trợ hồng ngoại ban đêm và đàm thoại hai chiều.

Ưu điểm:

• Giao diện dễ sử dụng, cài đặt đơn giản qua app Tapo.

• Giá mềm (khoảng 550.000–700.000đ).

• Góc quan sát linh hoạt, phù hợp khu vực nhỏ.

Phù hợp sử dụng:

Hành lang, khu vực bếp, lối ra vào của dãy trọ nhỏ hoặc căn hộ cho thuê.

4.6. Gợi ý lựa chọn theo nhu cầu

5. Một số lưu ý khi chọn mua camera phòng trọ

Việc chọn mua camera phòng trọ tưởng chừng đơn giản, nhưng nếu lựa chọn sai – thiết bị có thể nhanh hỏng, hình ảnh mờ hoặc không phù hợp với môi trường sử dụng. Dưới đây là những lưu ý quan trọng giúp chủ nhà chọn đúng loại camera, vừa tiết kiệm chi phí vừa đảm bảo hiệu quả giám sát lâu dài.

5.1. Xác định rõ mục đích và vị trí cần giám sát

Trước khi mua, hãy xác định mục tiêu giám sát cụ thể:

• Nếu chỉ cần theo dõi cổng, sân hoặc bãi xe → nên chọn camera ngoài trời góc rộng, chống nước, có hồng ngoại.

• Nếu muốn quan sát hành lang, cầu thang, sảnh → nên chọn camera trong nhà nhỏ gọn, góc xoay linh hoạt.

• Nếu quản lý nhiều dãy trọ → nên đầu tư hệ thống camera có dây hoặc IP để lưu trữ tập trung.

Xác định rõ nhu cầu giúp bạn không mua thừa – không chọn sai, tối ưu ngân sách đầu tư.

5.2. Ưu tiên độ phân giải và tầm nhìn ban đêm của camera phòng trọ

Chất lượng hình ảnh là yếu tố quan trọng nhất. Bạn nên chọn camera có độ phân giải tối thiểu 1080p (Full HD) để nhận diện khuôn mặt, biển số xe hoặc hành động rõ ràng, tránh tình trạng hình ảnh mờ, nhòe khi phóng to.

Ngoài ra, hãy chú ý tầm nhìn ban đêm (IR range) – nên từ 10m trở lên. Các dòng camera có chế độ nhìn đêm màu (Color Night Vision) sẽ cho hình ảnh sáng rõ, giúp nhận diện dễ hơn khi xảy ra sự cố vào buổi tối.

5.3. Chọn thương hiệu uy tín, tránh hàng trôi nổi

Thị trường có hàng trăm loại camera nhà trọ giá rẻ nhưng không phải loại nào cũng đáng tin cậy. Các thiết bị không rõ nguồn gốc thường gặp lỗi mất kết nối, nóng máy, hoặc thậm chí bị xâm nhập dữ liệu.

Một số thương hiệu phổ biến, bền và dễ sử dụng gồm: Hikvision, Dahua, Imou, Ezviz, TP-Link Tapo, Reolink. Những hãng này có đại lý chính thức tại Việt Nam, bảo hành từ 12–24 tháng, linh kiện thay thế sẵn có và hỗ trợ phần mềm tiếng Việt.

5.4. Kiểm tra khả năng lưu trữ và kết nối mạng

Tùy quy mô nhà trọ, bạn có thể chọn hình thức lưu trữ:

• Thẻ nhớ (microSD): phù hợp cho camera Wi-Fi độc lập, lưu 3–7 ngày.

• Ổ cứng (HDD): dùng cho hệ thống có đầu ghi, lưu trữ tập trung, dung lượng lớn hơn (15–30 ngày).

• Cloud (đám mây): an toàn hơn, tránh mất dữ liệu khi camera bị hỏng hoặc mất cắp.

Nếu khu trọ có Wi-Fi yếu hoặc mất sóng thường xuyên, không nên dùng camera Wi-Fi toàn bộ mà nên kết hợp 1–2 camera có dây ở khu vực quan trọng để tránh gián đoạn.

5.5. Quan tâm đến khả năng bảo mật dữ liệu

Rất nhiều vụ rò rỉ hình ảnh camera phòng trọ xảy ra do bảo mật yếu. Khi cài đặt camera, chủ nhà cần:

• Đổi ngay mật khẩu mặc định của thiết bị.

• Không chia sẻ tài khoản truy cập cho nhiều người.

• Thường xuyên cập nhật phần mềm firmware để vá lỗi bảo mật.

• Nếu dùng lưu trữ đám mây, nên chọn nền tảng có máy chủ đặt tại Việt Nam hoặc châu Á để đảm bảo tốc độ và an toàn.

Đây là yếu tố không nên xem nhẹ, đặc biệt trong bối cảnh các khu nhà trọ thường có nhiều khách thuê luân chuyển, dễ phát sinh rủi ro an ninh thông tin.

5.6. Mua camera phòng trọ tại đại lý chính hãng, có hỗ trợ kỹ thuật

Nên mua camera từ đại lý phân phối chính hãng hoặc cửa hàng có chứng nhận ủy quyền. Đơn vị uy tín sẽ tư vấn đúng loại camera phù hợp với môi trường nhà trọ (độ ẩm, ánh sáng, vị trí lắp), hỗ trợ cài đặt, hướng dẫn app, cấu hình mạng và bảo hành tận nơi. Tránh mua qua các kênh thương mại điện tử không rõ nguồn gốc, vì dễ gặp hàng kém chất lượng, không được hỗ trợ kỹ thuật.

5.7. Ưu tiên camera tương thích với phần mềm quản lý

Nếu bạn đang sử dụng phần mềm quản lý nhà trọ như Resident.vn, hãy chọn camera có thể xem trực tiếp trên điện thoại, kết nối với ứng dụng quản lý, hoặc chia sẻ dữ liệu qua nền tảng đám mây.
Khi đó, bạn có thể quản lý hình ảnh, hợp đồng, thu tiền, báo cáo an ninh ngay trong một hệ thống duy nhất – vừa thuận tiện, vừa chuyên nghiệp.

Xem thêm: Phong thuỷ nhà trọ: 12 lỗi thường gặp khiến chủ nhà “ế khách”

Kết luận

Lắp đặt camera phòng trọ là giải pháp an ninh quan trọng, giúp chủ nhà bảo vệ tài sản, quản lý hiệu quả và nâng cao uy tín với người thuê. Để đạt hiệu quả cao, bạn cần chọn loại camera phù hợp, lắp đúng vị trí, tuân thủ quy định pháp luật, và ưu tiên các thương hiệu uy tín.

Nếu bạn đang quản lý nhiều phòng trọ hoặc toà nhà, có thể kết hợp hệ thống camera với phần mềm quản lý Resident.vn để tự động hóa thu tiền, quản lý khách thuê và theo dõi hình ảnh tập trung trên cùng một nền tảng. Một hệ thống an ninh tốt không chỉ giúp bạn “nhìn thấy”, mà còn giúp bạn quản lý thông minh – an toàn – minh bạch hơn mỗi ngày.